Skyline Coyoacán
Ubicación del Proyecto
Calzada de Tlalpan #2169, Colonia Ciudad Jardín, Alcaldía Coyoacán, C.P. 04370, CDMX.
Colindancias
El Proyecto se ubicará en una de las principales vialidades de la Ciudad de México, Calzada de Tlalpan, la cual funciona como corredor de flujo continuo que articula las zonas Centro y Sur de la ciudad e integra infraestructura de transporte como el Tren Ligero y la ciclovía.
Información del Proyecto
Proyecto Skyline Coyoacán contempla el desarrollo de un conjunto habitacional vertical integrado por cuatro torres ubicadas en Calzada de Tlalpan #2169, Ciudad Jardín, 04370 Coyoacán, Ciudad de México.
El proyecto se desarrollará en un terreno de 6,102 m² y contará con una superficie construida total de 56,213.82 m², distribuida en 15 niveles (planta baja y 14 niveles superiores), además de cuatro niveles subterráneos destinados a estacionamiento.
El desarrollo considera 430 departamentos con tipologías de una, dos y tres recámaras, así como infraestructura de movilidad que incluye 588 cajones de estacionamiento (25 accesibles) y 311 espacios para bicicletas.
Características
TORRE A
Este cuerpo tiene 112 viviendas, altura 46.80 m y superficie 8,546.56 m²
TORRE B
Este cuerpo tiene 104 viviendas, altura 51.10 m y superficie 8,736.72 m²
TORRE C
Este cuerpo tiene 104 viviendas, altura 51.10 m y superficie 8,736.72 m²
TORRE D
Este cuerpo tiene 110 viviendas, altura 46.80 m y superficie 8,151.22 m²
Todas las torres se mantienen dentro de los parámetros autorizados por el instrumento de zonificación aplicable.
El predio tiene un máximo de 15 pisos permitidos. Las torres del Proyecto cumpliendo con la zonificación del predio cuentan con una altura máxima de 54.00 a último nivel habitable, por lo tanto, cumple correctamente con la condición de los 69.00 metros de proporción de altura respecto de la vialidad considerando el remetimiento que se generan (por la restricción y por el remetimiento del Proyecto en pisos superiores).
Configuración del desarrollo
Proyecto Skyline Coyoacán contempla la construcción de 430 viviendas distribuidas en cuatro torres habitacionales (A, B, C y D), diseñadas con una densidad de ocupación similar entre sí.
El conjunto incorpora infraestructura de movilidad con 588 cajones de estacionamiento para automóviles y 311 espacios de biciestacionamiento.
El desarrollo se proyecta sobre un terreno de 6,102 m², de los cuales 42.77% corresponde al desplante de edificios (2,610.04 m²) y 57.23% se destina a área libre (3,491.96 m²).
La superficie construida total será de 56,213.82 m², integrada por 34,171.20 m² sobre nivel de banqueta (S.N.B.) y 22,042.62 m² bajo nivel de banqueta (B.N.B.).
Programa de Actividades del Proyecto
El Proyecto está programado para ejecutarse en un total de 5 años.
El calendario de obra se organiza en cinco etapas secuenciales: una fase de Preparación
del Sitio seguida de la Construcción de cuatro torres residenciales.
ETAPAS DEL PROYECTO
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La Preparación del Sitio comprende del mes uno al ocho, e incluye las actividades de demolición, excavación y cimentación, que constituyen la base estructural del conjunto.
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La construcción de las torres se desarrollará de manera escalonada sumando un total de 60 meses
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Se considera un estimado de al menos 50 años de vida útil al Proyecto.
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Al concluir la vida útil del Proyecto, en su caso, el responsable de la restauración y mantenimiento del sitio será quien legalmente ostente la propiedad del inmueble.
